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买房赚钱时代已逝去为何开放商还在拿地盖房?

来源:雷火电竞官网app下载 作者:雷火电竞在线下载    时间:2022-06-29 02:33:32


  对于今年的房价下降的消息市场上已经是满天飞舞,尤其是一些大家都看好的大城市房价,或许正如那句话所言,买房赚钱的时代已经彻底过去。这个时候,许多企业都宣称着要转型,都要为了活着而战,但是依旧在布局,盖房的速度依旧不减。很多新的项目也是一个接着一个的出现。那么这些开发商们到底准备干什么?这是在期望以后的房价会涨吗?

  房价现在出现下降是真的还是假的呢?从全房源网安居客平台观看,多地售楼处的房价基本趋于平稳,下跌涨幅都有度。有许多人也都喜欢用售房处的房价作为一个判断标准。可是单从这个价格来看,房价是没怎么下降的。不过,考虑现实的大环境,房价确实严峻。朋友因为家中急事出售房产,确实是贬值出售的。当然对于房子的房价变化,很多人是从二手房与一手房价格之间的差价为依据的。而现在二手房价格下降,即使售楼处的房价没有多少变化,现实这种差值却是也在被拉大。

  现在有一部分的人认为目前房价在下跌,那么不如盖慢一点,等到房价上升的时候在做决定。可是这样的想法应该是不会实现了,因为未来的房价只会更加稳定,即使上涨了也不能弥补空置在那里的成本。而这些开发商们都只是负责开发,多一天的时间就会多一点成本或者贷款利息,所以他们不敢停也不能停。

  对于现在的开发商和企业来说,土地与房子就是生存的一个基础和动力,只有能够满足市场的房市流通,资金才会实现运转。可要是没有房屋出售,开发商就要面对很大的资金压力。有房可盖至少可以继续保持一定的平衡,能够资可抵债。在开放商没有找到合理的转型之路,还是会不断的拿地开发。

  因此,现在对于开发商来讲,有房可售就是维持资金循环的基本保障,更何况以前我国的主要经济来源是房地产。所以尽管现在我国的房地产市场的扶持力度减弱了,但是并不会放弃房地产,只不过在处于一个过渡调整时期,房市各项都在面临升级优化。

  所以,房价的下跌与涨幅衡量是具有多种标准的,但是无疑开发商们以后的利润会越来越低,目前也是其挣扎赚取房市资金的最后机会,然而国家还在完善房市的道路之中,在未来的5年发展内,房市还不至于衰落!

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